Odbierasz mieszkanie od Dewelopera?
Zrób to z architektem wnętrz
Jednym z marzeń wielu osób jest posiadanie własnych “czterech kątów”. Dlatego zakup mieszkania jest często jednym z najważniejszych wydarzeń w życiu, które wiąże się z ogromną ekscytacją, ale i stresem, czy urządzanie mieszkania pójdzie tak, jak powinno. Jest to szczególnie istotne, jeśli mówimy o nieruchomości z rynku pierwotnego. Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Zrób to z architektem wnętrz! Dlaczego? Sprawdź kilka ważnych wskazówek na co warto zwrócić uwagę przy wyborze specjalisty.
Szukając swojego miejsca do życia można skorzystać z ofert na rynku wtórnym lub na cieszącym się coraz większym zainteresowaniem rynku pierwotnym, czyli rynku nowych nieruchomości oddawanych do użytku przez deweloperów. Sam moment odbioru kluczy do mieszkania jest wyjątkowym przeżyciem. Jednak emocje z nim związane nie mogą przysłonić nam wielu ważnych kwestii, na które należy zwrócić uwagę. To właśnie dlatego warto poprosić o wsparcie specjalistę, który spojrzy na nieruchomość z dystansem i wskaże ewentualne nieprawidłowości. Dlatego jeśli odbierasz mieszkanie od dewelopera zrób to z architektem wnętrz!
Jak wygląda mieszkanie od dewelopera?
W kontekście nowego budownictwa bardzo często mówi się o tzw. stanie deweloperskim. Jednak nie każdy wie dokładnie, co to oznacza i z czym dokładnie wiąże się dla przyszłego nabywcy. W praktyce jest to po prostu surowa, niewykończona nieruchomość. Jej wygląd, jak i funkcjonalność może różnić się w chwili odbioru w zależności od zapisów umowy między stronami. Najczęściej mieszkanie od dewelopera ma otynkowane ściany, wylaną posadzkę, okna oraz drzwi wejściowe. Ponadto musi posiadać instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną czy gazową.
Mieszkanie od dewelopera - na co zwrócić szczególną uwagę?
Odbiór techniczny mieszkania jest ostatnim etapem, który w większości finalizuje zakup wymarzonej nieruchomości. Zazwyczaj następuje to jeszcze przed złożeniem podpisu na akcie notarialnym, dlatego tak ważne jest to, aby dokładnie sprawdzić stan lokalu. Jak odebrać mieszkanie od dewelopera? Przede wszystkim trzeba dobrze się do tego przygotować. Zabrać ze sobą całą dokumentację, w tym projekt mieszkania, umowę oraz opis standardu deweloperskiego. Odbiór techniczny najkorzystniej przeprowadzić w ciągu dnia, przy dziennym oświetleniu, dzięki czemu od razu zauważymy nawet najdrobniejsze mankamenty. Pozornie niewielkie niedociągnięcia czy wady, w dłuższej perspektywie mogą być dla kupującego niezwykle kosztowne. Warto je wykryć w porę i kosztami napraw obciążyć dewelopera, jeśli oczywiście nastąpiły z jego winy.
W czym może pomóc architekt wnętrz?
Jak wygląda odbiór mieszkania od dewelopera i kto właściwie może go przeprowadzić? Konieczna jest oczywiście obecność nabywcy nieruchomości, ale nie ma przeszkód, aby korzystał on z pomocy osób trzecich, w tym właśnie architekta wnętrz. Ten ostatni fachowym okiem sprawdzi, czy stan faktyczny, a więc m.in. metraż, rozkład pomieszczeń, ulokowanie przyłączeń, jest zgodny z dokumentacją. Architekt wnętrz posiada specjalistyczną wiedzę, narzędzia i doskonale wie, jakie błędy najczęściej popełniają ekipy budowlane. Już na tak wstępnym etapie, projektant jest w stanie ocenić, czy zadbano o tak podstawowe sprawy, jak odpowiednia liczba włączników i kontaktów oraz ich rozmieszczenie (porównanie z projektem). I co bardziej istotne, czy montaż drzwi wejściowych i okien odbył się prawidłowo, z uwzględnieniem ich szczelności i standardu wykończenia. Bardzo ważne jest też zachowanie kątów prostych, pionów czy poziomów, np. jeśli chodzi o posadzkę, co będzie mieć później znaczenie przy układaniu paneli czy gresu. Nie wspominając już nawet o tak oczywistych kwestiach jak właściwe umiejscowienie i wykonanie wszelkich instalacji. W trakcie odbioru technicznego architekt wnętrz za pomocą profesjonalnych urządzeń pomiarowych sprawdzi czy nie doszło do żadnych wycieków, usterek, mostków termicznych czy zagrzybienia.
Odbiór nieruchomości z architektem wnętrz - dlaczego warto?
Odbiór mieszkania deweloperskiego ze specjalistą, pozwala uniknąć wielu problemów, które niejednokrotnie okazują się bardzo kosztowne. Oszczędzamy nie tylko pieniądze, czas, ale i sporo nerwów, szczególnie jeśli nigdy nie mieliśmy do czynienia z tym zagadnieniem. Wykwalifikowany architekt wnętrz podejdzie do odbioru technicznego na chłodno. Będzie też wsparciem w kwestiach formalnych dotyczących takich spraw, jak choćby spisanie liczników czy prawidłowo sporządzony protokół odbioru mieszkania od dewelopera. Doradzi, wskaże najlepsze możliwe rozwiązania, a cały odbiór dzięki niemu przebiegnie szybko, sprawnie, ale przede wszystkim bezpiecznie dla klienta. Jest to więc gwarancja zadowolenia i spokoju, po którą warto sięgnąć w każdej tego typu sytuacji.
