Ile kosztuje święty spokój?
Czyli nadzór autorski architekta wnętrz
Remont mieszkania czy domu to zazwyczaj spore wyzwanie, zarówno pod kątem logistycznym, czasowym, jak i finansowym. Tym bardziej jeśli nie mówimy o liftingu, lecz kompleksowym remoncie, który wymaga szczególnego podejścia. Zobaczmy zatem, jaką rolę może odegrać w całym procesie architekt wnętrz i dlaczego warto go zatrudnić? Odpowiemy też m.in. na pytanie, czym jest nadzór autorski architekta wnętrz oraz jaki jest koszt i zakres usług takiego specjalisty. Przyjemnej lektury!
Z każdym kolejnym rokiem rośnie zainteresowanie usługami projektantów wnętrz, którzy zatrudniani są już nie tylko przez inwestorów, deweloperów, ale w znacznej mierze przez samych właścicieli i użytkowników nieruchomości. Po wsparcie ze strony specjalistów sięgają przede wszystkim ci, którym zależy na pięknym, funkcjonalnym wnętrzu. Jednocześnie widząc w tym sposób na oszczędność własnego czasu, nerwów i pieniędzy.
Jaki jest zakres obowiązków architekta wnętrz?
Obecnie projektanci wnętrz świadczą bardzo szeroki zakres usług, chcąc wyjść naprzeciw nawet najbardziej wymagającym klientom. Wykorzystują swoją wiedzę i doświadczenie także w obszarze odbiorów technicznych nieruchomości deweloperskich czy wyborze nieruchomości przed zakupem. Ponadto sporządzają kosztorysy projektu, listy zakupowe czy doradzają na każdym etapie współpracy. Projektant wnętrz do każdego zlecenia podchodzi w sposób indywidualny. Przeprowadza szczegółowy wywiad z klientem, robi oględziny nieruchomości i dokonuje stosownych pomiarów. To wszystko po to, aby aranżacja, którą wykona, nie tylko zachwycała pod kątem wizualnym, ale była także funkcjonalna. Jedną z usług, którą klienci w ostatnim czasie coraz chętniej zamawiają jest tzw. nadzór autorski.
Czym jest nadzór autorski architekta wnętrz?
Każdy projekt wnętrza jest dziełem samym w sobie, które po zaakceptowaniu przez klienta jest urzeczywistniane przez ekipę budowlaną. Współpraca z architektem wnętrz nie zawsze musi kończyć się w momencie oddania projektu. Może być kontynuowana także na późniejszym etapie, jakim jest realizacja jego wizji i wszelkich założeń uwzględnionych w dokumentacji. W takiej sytuacji mówimy właśnie o nadzorze autorskim samego twórcy projektu. Polega on na tym, że architekt wnętrz podejmuje się wykonania szeregu czynności, które mają na celu wdrożenie zaprojektowanych rozwiązań. Nadzór nad projektem pozwala więc klientowi zrzucić ze swoich barków większość obowiązków związanych z planowaniem i realizacją remontu.
Nadzór autorski architekta - jak wygląda w praktyce?
Jak wygląda nadzór autorski projektanta? Wiele zależy oczywiście od tego, na co dokładnie się umówimy przed rozpoczęciem usługi. Nadzór autorski projektanta wnętrz w wąskim znaczeniu obejmuje głównie sprawowanie kontroli nad postępami prac. Czyli nadzorowanie ekip remontowych, aby wykonywały swoje zadania zgodnie z projektem i reagowanie w sytuacji, gdy coś idzie tak, jak nie powinno. W szerszym zakresie nadzór autorski projektanta może oznaczać także dokonywanie niezbędnych zakupów, koordynowanie zamówień i dostaw czy znalezienie ekipy, która przeprowadzi remont. Nie trzeba chyba dodawać, że w każdej chwili można liczyć na kontakt z projektantem, który złoży raport z postępu prac, jak i rozwieje wszelkie wątpliwości.
Ile kosztuje nadzór autorski?
Jak wycenić nadzór autorski i ile kosztuje nadzór autorski projektanta – to najczęściej padające pytania związane z tą usługą. Jak się okazuje, koszt nadzoru autorskiego jest sprawą indywidualną i uzależnia się go od wielu czynników. Czyli np. zakresu obowiązków architekta wnętrz, ilości poświęconego czasu, środków, jakie trzeba przeznaczyć na dojazdy, wielkości i stopnia zaawansowania projektu. Zazwyczaj wynagrodzenie projektanta za nadzór autorski jest ustalane ryczałtowo (np. 60% wartości projektu) w chwili zawierania umowy. Jest możliwość jej aneksowania i zwiększenia ceny w przypadku, gdy pojawią się dodatkowe, nieplanowane koszty lub nadzór będzie wymagać większej ilości czasu, niż zakładano. Umowa o nadzór autorski projektanta może określać również stawkę godzinową lub za poszczególne czynności, choć jest to rzadziej stosowany model rozliczenia.
Dlaczego warto skorzystać z takich usług?
Każdy, kto choć raz w życiu przeprowadzał remont nieruchomości na własną rękę doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że niejednokrotnie są to pot i łzy. Niestety, liczba komplikacji, jakie mogą nastąpić, jest niemal nieograniczona i nigdy nie wiemy, kiedy napłynie do nas zła wiadomość. Najczęściej są to problemy techniczne, ale także nieterminowość ekipy wykończeniowej, brak na czas materiałów budowlanych i inne kwestie niezależne od nas. Wówczas warto mieć kogoś, kto nie tylko będzie czuwać nad tym, jak idą prace, ale też wyjaśni nieścisłości, uzgodni nowe terminy czy wynegocjuje lepsze ceny. Nadzór autorski projektanta wnętrz jest w tym kontekście nieoceniony i warty każdej złotówki. Szczególnie jeśli cenimy swój czas i nie chcemy niepotrzebnie tracić pieniędzy oraz żyć w ciągłym stresie.
